南韵花园位于金山新城南部惠南科技园，聚集生态和产业的标杆大盘，在惠城南站的交通升级和区域规划利好的加持下，将更好的带动南韵花园的价值。在今年惠州的招商大会上，惠州总签约项目约166个，投资总额达到1251.88亿元，签约项目都集中在先进的制造业、高科技、现代服务业等各项领域。（数据来源：惠州发布）▲惠州实景图在各大企业进驻的同时，城市更新建设科技园也成为了重要的部分，在城市发展过程中，科技园发挥着不可或缺的作用，而往往企业汇拢的地方，也会发展成城市的经济中心，就像深圳南山科技园和东莞的松山湖。惠州的金山新城南部是集现代服务产业、产城人融发展中心、现代滨水宜居住三区合一重点打造区域，该片区在惠南科技园+马安科技园的双科技园的加持下，形成惠城新副中心，立足于大湾区，链接国际的惠州中央创新区（CID）。在城市的发展下，鸿润地产顺应时代战略和规划格局的浪潮下，推出全新产品—鸿润•南韵花园。鸿润地产是深耕惠州多年的老牌房企，拥有腾韵花园、鸿润叠韵、鸿润花园、鸿润紫御等多个项目；南韵花园作为鸿润地产布局在金山新城南部的滨水美宅住区，以现代简约建筑立面设计和打造舒适宜居的环境理念，将成为板块中的标杆大盘。▲南韵花园效果图南韵花园，总建面30万㎡，分2期开发，由14栋住宅楼点群式布局组成，首批将推出1号楼3梯6户的高层住宅。从鸟瞰图上看出，项目拥有“品、十、Y字型”类型众多的塔楼建筑风格，全方位照顾不同置业居住需求，并且点群式布局让每栋都可充分享受日照采光。▲南韵花园鸟瞰图南韵花园的容积率约2.9，绿地率高达约35%，建筑密度约20%。目前市面上的楼盘，在建设成本上都进行压缩，普遍建筑密度都在35%以上，而南韵花园低密度+高绿化的模式，意味着项目拥有比其他楼盘更多的园林空间。并且在社区园林以“一轴，一环，八节点”规划布局，从入门的迎宾水景再到园林景观上设有阳光草坪、全龄段乐园、环氧跑道等多项配套，无不体现出社区的宜居品质，更好享受生活的多彩时光。值得一说，南韵花园是板块中少有的大规模花园住区，居住在公园里能很好的卸下繁忙工作后带来的疲惫，享受舒适、惬意的慢节奏生活。同时，项目绝大多数户型观景视野都能享园林美景，部分高层甚至可眺望淡水河，拥有双向景观视角。

金山新城南部经过多年的发展沉淀，板块的配套已经逐渐有所起色，在商业方面：南韵花园自身底部将规划打造万平商业街系，满足日常生活所需。当然，项目还坐享金山新城商业配套，约10公里范围可抵达奥林匹克中心公园、惠州印象城、沃尔玛山姆店、隆生金山湖购物中心，读者文化公园。▲金山新城南部规划图此外，金山新城南部近年规划蓝图频出，未来将以“山水十字，双心多组团”的城市空间结构汇成，对于南韵花园而言，板块的规划发展赋予更多潜在的可能性。

查看完整评测报告